Tầng tum là một thiết kế quen thuộc trong kiến trúc nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này và các quy định liên quan. Bài viết của bandatphutho sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về tầng tum lag gì, từ khái niệm cơ bản đến các ý tưởng thiết kế độc đáo, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Tầng tum là gì?
Tầng tum là một thuật ngữ kiến trúc thường dùng để chỉ phần tầng trên cùng của ngôi nhà, thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng bên dưới. Nó thường được xây dựng để che chắn cho cầu thang lên sân thượng hoặc để tận dụng thêm không gian sống.
Đặc điểm của tầng tum:
- Vị trí: Nằm ở tầng cao nhất của ngôi nhà.
- Diện tích: Thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng khác.
- Công năng: Có thể được sử dụng làm phòng thờ, phòng ngủ, phòng làm việc, sân phơi, sân vườn nhỏ…
- Chiều cao: Theo quy định, chiều cao tối đa của tầng tum là 3m và diện tích xây dựng không vượt quá 30% sàn mái. Nếu vượt quá các thông số này, tầng tum sẽ được tính vào số tầng nhà của công trình.
Vì sao người ta lại xây tầng tum?
- Tận dụng không gian: Tầng tum giúp tận dụng tối đa diện tích xây dựng của ngôi nhà.
- Tạo không gian riêng tư: Tầng tum thường được thiết kế thành một không gian riêng tư, yên tĩnh.
- Tăng tính thẩm mỹ: Tầng tum có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng khác nhau, góp phần tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Che chắn cầu thang: Tầng tum giúp che chắn cho cầu thang lên sân thượng, bảo vệ cầu thang khỏi tác động của thời tiết.
Chức năng của tầng tum
Tầng tum, hay còn gọi là mái tum, là phần trên cùng của ngôi nhà, thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng bên dưới. Mặc dù có diện tích khiêm tốn, tầng tum lại mang đến rất nhiều công năng hữu ích.
Các chức năng chính của tầng tum:
- Che chắn cầu thang: Đây là chức năng truyền thống và phổ biến nhất của tầng tum. Nó giúp bảo vệ cầu thang lên sân thượng khỏi tác động của thời tiết như mưa, nắng, gió, giúp tăng tuổi thọ của cầu thang và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Tăng diện tích sử dụng: Tầng tum có thể được tận dụng để làm nhiều không gian khác nhau như:
- Phòng ngủ: Tạo không gian riêng tư, yên tĩnh.
- Phòng thờ: Tạo không gian linh thiêng để thờ cúng.
- Phòng làm việc: Tạo không gian làm việc độc lập, tập trung.
- Sân phơi đồ: Tiện lợi cho việc phơi quần áo.
- Sân vườn nhỏ: Tạo không gian xanh, thoáng
Những lưu ý khi xây dựng tầng tum:
- Phải tuân thủ quy định xây dựng: Chiều cao, diện tích xây dựng tầng tum phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.
- Thiết kế kỹ lưỡng: Cần thiết kế tầng tum sao cho phù hợp với kiến trúc chung của ngôi nhà và đảm bảo công năng sử dụng.
- Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Nên chọn vật liệu nhẹ, bền để giảm tải trọng cho công trình.
- Chống thấm cẩn thận: Tầng tum thường tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài nên cần được chống thấm kỹ lưỡng.
Những ý tưởng thiết kế tầng tum độc đáo
Tầng tum không chỉ đơn thuần là một không gian thêm vào, mà còn là nơi bạn có thể thỏa sức sáng tạo và biến nó thành một góc nhỏ riêng tư, độc đáo. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế tầng tum mà bạn có thể tham khảo:
1. Khu vườn trên cao:
- Vườn rau mini: Tận dụng tầng tum để trồng rau sạch, vừa cung cấp thực phẩm tươi ngon, vừa tạo không gian xanh mát.
- Vườn hoa nhỏ: Tạo một góc vườn xinh xắn với nhiều loại hoa, cây cảnh, mang đến không khí trong lành và tươi mát.
- Sân tiểu cảnh: Thiết kế một sân tiểu cảnh với hồ cá, hòn non bộ, tạo không gian thư giãn, yên tĩnh.
2. Không gian giải trí:
- Phòng gym mini: Trang bị một số dụng cụ tập luyện đơn giản để có thể tập thể dục ngay tại nhà.
- Phòng đọc sách: Thiết kế một góc nhỏ để đọc sách, nghe nhạc, thư giãn.
- Phòng xem phim: Lắp đặt màn hình chiếu và dàn âm thanh để tận hưởng những bộ phim yêu thích.
- Bar mini: Tạo một không gian để bạn bè tụ tập, trò chuyện.
3. Không gian làm việc:
- Văn phòng tại gia: Thiết kế một không gian làm việc riêng biệt, yên tĩnh, giúp bạn tập trung làm việc hiệu quả.
- Studio sáng tạo: Nếu bạn là người làm nghệ thuật, tầng tum có thể là nơi lý tưởng để bạn sáng tạo.
4. Không gian thư giãn:
- Sân thượng ngắm cảnh: Trang bị bộ bàn ghế, ô dù để tận hưởng không khí trong lành, ngắm nhìn thành phố.
- Bể sục: Tạo một không gian thư giãn tuyệt vời với bể sục.
5. Không gian cho trẻ em:
- Khu vui chơi: Thiết kế một khu vui chơi nhỏ cho trẻ em với cầu trượt, xích đu,…
- Phòng học: Tạo một không gian yên tĩnh để trẻ em học tập.
Một số lưu ý khi thiết kế tầng tum:
- An toàn: Đảm bảo các hạng mục như lan can, cầu thang được thiết kế chắc chắn, an toàn.
- Ánh sáng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế nhiều cửa sổ.
- Thông gió: Đảm bảo không gian tầng tum luôn thông thoáng.
- Chống thấm: Tiến hành chống thấm kỹ lưỡng để tránh tình trạng thấm dột.
- Cách âm: Nếu tầng tum nằm sát phòng ngủ, cần chú ý cách âm để đảm bảo không gian yên tĩnh.
Những yếu tố cần cân nhắc khi thiết kế tầng tum:
- Diện tích: Diện tích tầng tum sẽ quyết định không gian bạn có thể bố trí.
- Ngân sách: Lựa chọn vật liệu, nội thất phù hợp với ngân sách của bạn.
- Phong cách: Thiết kế tầng tum theo phong cách phù hợp với tổng thể ngôi nhà.
Các câu hỏi thường gặp
Tầng tum và tầng mái có khác nhau không?
Tầng tum và tầng mái là hai khái niệm khác nhau, mặc dù chúng thường bị nhầm lẫn.
- Tầng tum: Thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng khác, chủ yếu để che chắn cầu thang lên sân thượng hoặc làm không gian phụ. Chiều cao và diện tích của tầng tum được quy định cụ thể trong các tiêu chuẩn xây dựng.
- Tầng mái: Là phần trên cùng của ngôi nhà, có thể được tận dụng làm không gian sinh hoạt hoặc chỉ để che chắn. Diện tích của tầng mái thường bằng với diện tích của tầng dưới.
Tầng tum có được tính là 1 tầng không?
Về việc tầng tum có được tính là một tầng không, câu trả lời phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và diện tích, chiều cao của tầng tum.
- Nếu tầng tum chỉ được thiết kế để che chắn cầu thang, thang máy hoặc các thiết bị kỹ thuật thì sẽ không được tính vào số tầng của ngôi nhà.
- Nếu tầng tum có diện tích lớn hơn 30% diện tích sàn mái hoặc chiều cao vượt quá 3m thì sẽ được tính là một tầng.
Chi phí xây tầng tum là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng tầng tum phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Diện tích tầng tum: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
- Vật liệu xây dựng: Chất liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí.
- Thiết kế: Thiết kế phức tạp, cầu kỳ cũng làm tăng chi phí.
- Vị trí địa lý: Chi phí vật liệu và nhân công ở các vùng khác nhau là khác nhau.
- Các hạng mục đi kèm: Hệ thống điện, nước, điều hòa, nội thất…
Để có được con số chính xác, bạn nên liên hệ với các đơn vị xây dựng để được tư vấn và báo giá cụ thể.
Xây tầng tum có ảnh hưởng đến kết cấu nhà không?
Nếu không được thiết kế và thi công đúng cách, tầng tum có thể gây ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, dẫn đến các vấn đề như nứt tường, sụt lún. Do đó, bạn cần tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
Xây tầng tum có cần xin phép không?
Việc xây dựng tầng tum có cần xin phép hay không phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và diện tích xây dựng thêm. Bạn cần tham khảo ý kiến của cơ quan quản lý đô thị nơi bạn sinh sống để được hướng dẫn cụ thể.
Xây tầng tum có cần xin phép không?
Việc xây dựng tầng tum có cần xin phép hay không phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và diện tích xây dựng thêm. Bạn cần tham khảo ý kiến của cơ quan quản lý đô thị nơi bạn sinh sống để được hướng dẫn cụ thể.
Tầng tum có ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà không?
Câu trả lời là có. Việc xây thêm tầng tum có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn nếu được thiết kế và thi công hợp lý. Một tầng tum được tận dụng hiệu quả có thể tạo ra thêm không gian sống, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà và thu hút người mua.
Tuy nhiên, để tầng tum tăng giá trị cho ngôi nhà, bạn cần đảm bảo các yếu tố sau:
- Pháp lý: Tầng tum phải được xây dựng hợp pháp, có giấy phép xây dựng đầy đủ.
- Chất lượng: Chất lượng xây dựng phải đảm bảo, không bị thấm dột, nứt tường.
- Thiết kế: Thiết kế tầng tum phải hài hòa với kiến trúc chung của ngôi nhà và đáp ứng nhu cầu sử dụng.
- Tiện ích: Tầng tum cần được trang bị đầy đủ các tiện ích như hệ thống điện nước, thông gió, ánh sáng,…
Có nên xây thêm tầng tum khi nhà đã cũ?
Việc có nên xây thêm tầng tum khi nhà đã cũ hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Kết cấu nhà: Nếu kết cấu nhà còn chắc chắn, bạn hoàn toàn có thể xây thêm tầng tum. Tuy nhiên, cần có sự đánh giá của kỹ sư xây dựng để đảm bảo an toàn.
- Móng nhà: Móng nhà phải đủ khả năng chịu tải trọng của tầng tum mới.
- Quy định xây dựng: Bạn cần kiểm tra các quy định về xây dựng của địa phương để đảm bảo việc xây thêm tầng tum là hợp pháp.
- Chi phí: Cần cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí xây dựng, bảo trì và các rủi ro có thể xảy ra.
Nếu bạn quyết định xây thêm tầng tum cho ngôi nhà cũ, hãy tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín để được hỗ trợ.
Kết luận
Tầng tum không chỉ đơn thuần là một phần của ngôi nhà mà còn là không gian sống lý tưởng để thư giãn, giải trí và tận hưởng cuộc sống. Với những thiết kế sáng tạo và đa dạng, tầng tum sẽ mang đến cho bạn và gia đình những trải nghiệm sống tuyệt vời.
